Huiswaardemeter

Woningwaarde Baan 15

8271BD IJsselmuiden

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.583
+13,3%
[ € 518.833 – € 660.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.789[ € 546.050 – € 603.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.757[ € 573.899 – € 634.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Baan 15 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.583 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.093Sinds september +1,0%
+€ 69.10512 maanden +13,3%
+€ 48.94112 mnd vs. NL +9,4%
Baan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.583 voor Baan 15 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baan 15 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.757. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.583.

Verwachte verkoopprijs Baan 15
€ 604.757[ € 573.899 – € 634.308 ]
Verkoper houdt over€ 596.855−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.002+€ 14.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baan 15 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Baan 15
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 574.789[ € 546.050 – € 603.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baan 15 adviseren wij in een bod van € 604.757, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.789 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.583+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.757+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.995+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baan 15 zal in bij een vraagprijs van € 574.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baan 15 in IJsselmuiden bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 589.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.583
Verwachte verkoopprijs€ 604.757
Verwachte vraagprijs€ 574.789
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 1, 8271BC IJsselmuiden
Sportlaan 1
1937 · 95 m²
€ 359.251
Straatbeeld van Zwolseweg 1, 8271RA IJsselmuiden
Zwolseweg 1
1937 · 193 m²
€ 763.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.583 duidelijk in het hogere segment van Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baan 15 in IJsselmuiden.

Wat is Baan 15 in IJsselmuiden waard?
Baan 15 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.583 (bandbreedte € 518.833 – € 660.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baan 15 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Baan 15 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 574.789 (bandbreedte € 546.050 – € 603.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Baan 15 in IJsselmuiden?
Voor Baan 15 adviseren wij een bod van € 604.757 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baan 15 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Baan 15 in IJsselmuiden bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baan 15 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baan 15 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 69.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Baan 15 ligt rond € 589.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baan 15?
Huishoudens in de buurt van Baan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.