Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 73

8271BK IJsselmuiden

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.622
+13,3%
[ € 308.547 – € 392.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.084[ € 324.030 – € 358.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.426[ € 342.176 – € 378.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 73 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.622 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds september +1,0%
+€ 41.09612 maanden +13,3%
+€ 29.10512 mnd vs. NL +9,4%
Dorpsweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.622 voor Dorpsweg 73 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 73 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.426. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.622.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 73
€ 360.426[ € 342.176 – € 378.194 ]
Verkoper houdt over€ 355.211−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.785+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 73 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 73
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 341.084[ € 324.030 – € 358.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 73 adviseren wij in een bod van € 360.426, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.084 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.622+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.426+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.447+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 341.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 73 in IJsselmuiden bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 350.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.622
Verwachte verkoopprijs€ 360.426
Verwachte vraagprijs€ 341.084
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 1, 8271BC IJsselmuiden
Sportlaan 1
1937 · 95 m²
€ 359.251
Straatbeeld van Zwolseweg 1, 8271RA IJsselmuiden
Zwolseweg 1
1937 · 193 m²
€ 763.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum IJsselmuiden willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 73 in IJsselmuiden.

Wat is Dorpsweg 73 in IJsselmuiden waard?
Dorpsweg 73 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.622 (bandbreedte € 308.547 – € 392.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 73 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 73 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 341.084 (bandbreedte € 324.030 – € 358.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 73 in IJsselmuiden?
Voor Dorpsweg 73 adviseren wij een bod van € 360.426 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 73 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 73 in IJsselmuiden bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 73 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 73 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 73 ligt rond € 350.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 73?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.