Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoepelweg 1

8271DD IJsselmuiden

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.571
+13,3%
[ € 575.142 – € 732.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.316[ € 608.300 – € 672.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.100[ € 633.240 – € 699.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoepelweg 1 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.571 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.755Sinds september +1,0%
+€ 76.60512 maanden +13,3%
+€ 54.25312 mnd vs. NL +9,4%
Hoepelweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.571 voor Hoepelweg 1 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoepelweg 1 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.100. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.571.

Verwachte verkoopprijs Hoepelweg 1
€ 667.100[ € 633.240 – € 699.898 ]
Verkoper houdt over€ 658.512−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.592+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoepelweg 1 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Hoepelweg 1
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 640.316[ € 608.300 – € 672.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoepelweg 1 adviseren wij in een bod van € 667.100, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.316 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.571+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.100+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.455+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoepelweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 640.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoepelweg 1 in IJsselmuiden bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 653.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoepelweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.571
Verwachte verkoopprijs€ 667.100
Verwachte vraagprijs€ 640.316
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 569.528
Straatbeeld van Oester 14, 8271KD IJsselmuiden
Oester 14
1996 · 145 m²
€ 506.449
Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 168 m²
€ 580.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoepelweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.571 duidelijk in het hogere segment van Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoepelweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoepelweg 1 in IJsselmuiden.

Wat is Hoepelweg 1 in IJsselmuiden waard?
Hoepelweg 1 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.571 (bandbreedte € 575.142 – € 732.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoepelweg 1 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Hoepelweg 1 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 640.316 (bandbreedte € 608.300 – € 672.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoepelweg 1 in IJsselmuiden?
Voor Hoepelweg 1 adviseren wij een bod van € 667.100 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoepelweg 1 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoepelweg 1 in IJsselmuiden bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoepelweg 1 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoepelweg 1 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 76.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoepelweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hoepelweg 1 ligt rond € 653.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoepelweg 1?
Huishoudens in de buurt van Hoepelweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.