Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderij 64

8271DX IJsselmuiden

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.747
+13,3%
[ € 514.577 – € 654.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.137[ € 541.630 – € 598.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.731[ € 569.253 – € 629.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderij 64 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.747 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.043Sinds september +1,0%
+€ 68.53812 maanden +13,3%
+€ 48.53912 mnd vs. NL +9,4%
Tuinderij 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.747 voor Tuinderij 64 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderij 64 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.731. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.747.

Verwachte verkoopprijs Tuinderij 64
€ 599.731[ € 569.253 – € 629.175 ]
Verkoper houdt over€ 591.884−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.876+€ 14.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderij 64 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderij 64
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 570.137[ € 541.630 – € 598.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderij 64 adviseren wij in een bod van € 599.731, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.137 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.747+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.731+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.718+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderij 64 zal in bij een vraagprijs van € 570.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderij 64 in IJsselmuiden bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 584.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderij 64

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.747
Verwachte verkoopprijs€ 599.731
Verwachte vraagprijs€ 570.137
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 569.528
Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 168 m²
€ 580.562
Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinderij 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.747 duidelijk in het hogere segment van Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinderij 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderij 64 in IJsselmuiden.

Wat is Tuinderij 64 in IJsselmuiden waard?
Tuinderij 64 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.747 (bandbreedte € 514.577 – € 654.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderij 64 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Tuinderij 64 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 570.137 (bandbreedte € 541.630 – € 598.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderij 64 in IJsselmuiden?
Voor Tuinderij 64 adviseren wij een bod van € 599.731 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderij 64 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderij 64 in IJsselmuiden bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderij 64 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderij 64 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 68.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderij 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderij 64 ligt rond € 584.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderij 64?
Huishoudens in de buurt van Tuinderij 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.