Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterholtseweg 25

8271PS IJsselmuiden

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.585
+13,3%
[ € 645.555 – € 821.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.646[ € 682.714 – € 754.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.673[ € 711.388 – € 786.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterholtseweg 25 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.585 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.582Sinds september +1,0%
+€ 85.98312 maanden +13,3%
+€ 60.89412 mnd vs. NL +9,4%
Oosterholtseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.585 voor Oosterholtseweg 25 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterholtseweg 25 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.673. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 733.585.

Verwachte verkoopprijs Oosterholtseweg 25
€ 748.673[ € 711.388 – € 786.270 ]
Verkoper houdt over€ 739.188−€ 9.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.796+€ 17.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterholtseweg 25 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterholtseweg 25
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 718.646[ € 682.714 – € 754.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterholtseweg 25 adviseren wij in een bod van € 748.673, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 718.646 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.585+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.673+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.107+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterholtseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 718.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterholtseweg 25 in IJsselmuiden bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 733.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterholtseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.585
Verwachte verkoopprijs€ 748.673
Verwachte vraagprijs€ 718.646
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtOosterholt→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterholt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterholt

Oosterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 1, 8271RA IJsselmuiden
Zwolseweg 1
1937 · 193 m²
€ 763.949
Straatbeeld van Sportlaan 1, 8271BC IJsselmuiden
Sportlaan 1
1937 · 95 m²
€ 359.251
Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 318.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterholtseweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.585 duidelijk in het hogere segment van Oosterholt. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterholtseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterholtseweg 25 in IJsselmuiden.

Wat is Oosterholtseweg 25 in IJsselmuiden waard?
Oosterholtseweg 25 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.585 (bandbreedte € 645.555 – € 821.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterholtseweg 25 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Oosterholtseweg 25 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 718.646 (bandbreedte € 682.714 – € 754.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterholtseweg 25 in IJsselmuiden?
Voor Oosterholtseweg 25 adviseren wij een bod van € 748.673 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterholtseweg 25 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterholtseweg 25 in IJsselmuiden bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterholtseweg 25 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterholtseweg 25 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 85.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterholtseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterholt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Oosterholtseweg 25 ligt rond € 733.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterholtseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Oosterholtseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterholt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.