Woningwaarde Kraton 7

8271RR IJsselmuiden

355 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.341Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 831.126

+13,3%

[ € 731.391 – € 930.861 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 816.460[ € 775.637 – € 857.283 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 846.055[ € 803.560 – € 888.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraton 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.126 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.590Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 97.41612 maanden +13,3%+13,3%

+€ 68.99112 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Kraton 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.126 voor Kraton 7 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraton 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 846.055. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 831.126.

Verwachte verkoopprijs Kraton 7

€ 846.055[ € 803.560 – € 888.145 ]

Verkoper houdt over€ 835.498−€ 10.557 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 865.126+€ 19.071 kosten koper

Verkoopprijs€ 846.055

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.307

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 835.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraton 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 816.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Kraton 7

Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.

€ 816.460[ € 775.637 – € 857.283 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]

Gem. vraagprijs in IJsselmuiden

€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraton 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 846.055, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 816.460 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.126+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 846.055+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 888.358+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraton 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 816.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraton 7 in IJsselmuiden bedragen € 4.259 per maand bij een woningwaarde van € 831.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.031.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.259/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.064

OZB€ 70

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.259

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraton 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte355 m²

Perceeloppervlakte1.417 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.126

Verwachte verkoopprijs€ 846.055

Verwachte vraagprijs€ 816.460

Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein IJsselmuiden

PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein IJsselmuiden besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein IJsselmuiden

Industrieterrein IJsselmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraton 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.126 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kraton 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraton 7 in IJsselmuiden.

Wat is Kraton 7 in IJsselmuiden waard?

Kraton 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.126 (bandbreedte € 731.391 – € 930.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein IJsselmuiden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kraton 7 in IJsselmuiden?

De verwachte vraagprijs van Kraton 7 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 816.460 (bandbreedte € 775.637 – € 857.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.

Hoeveel moet ik overbieden op Kraton 7 in IJsselmuiden?

Voor Kraton 7 adviseren wij een bod van € 846.055 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kraton 7 in IJsselmuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Kraton 7 in IJsselmuiden bedragen € 4.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.064 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kraton 7 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kraton 7 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 97.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraton 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein IJsselmuiden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Kraton 7 ligt rond € 831.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kraton 7?

Huishoudens in de buurt van Kraton 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein IJsselmuiden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.