Huiswaardemeter

Woningwaarde Slenkstraat 9H

8271TA IJsselmuiden

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.749
+13,3%
[ € 357.059 – € 454.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.568[ € 375.790 – € 415.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.192[ € 394.955 – € 436.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenkstraat 9H in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.749 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.193Sinds september +1,0%
+€ 47.55812 maanden +13,3%
+€ 33.68112 mnd vs. NL +9,4%
Slenkstraat 9H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.749 voor Slenkstraat 9H in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenkstraat 9H in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.192. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.749.

Verwachte verkoopprijs Slenkstraat 9H
€ 416.192[ € 394.955 – € 436.529 ]
Verkoper houdt over€ 410.364−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.666+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenkstraat 9H in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Slenkstraat 9H
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 395.568[ € 375.790 – € 415.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenkstraat 9H adviseren wij in een bod van € 416.192, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.568 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.749+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.192+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.002+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenkstraat 9H zal in bij een vraagprijs van € 395.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenkstraat 9H in IJsselmuiden bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenkstraat 9H

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.749
Verwachte verkoopprijs€ 416.192
Verwachte vraagprijs€ 395.568
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 168 m²
€ 580.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.749 zit Slenkstraat 9H in het middensegment van Centrum IJsselmuiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slenkstraat 9H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenkstraat 9H in IJsselmuiden.

Wat is Slenkstraat 9H in IJsselmuiden waard?
Slenkstraat 9H in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.749 (bandbreedte € 357.059 – € 454.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slenkstraat 9H in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Slenkstraat 9H in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 395.568 (bandbreedte € 375.790 – € 415.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Slenkstraat 9H in IJsselmuiden?
Voor Slenkstraat 9H adviseren wij een bod van € 416.192 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slenkstraat 9H in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Slenkstraat 9H in IJsselmuiden bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slenkstraat 9H in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slenkstraat 9H in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 47.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenkstraat 9H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Slenkstraat 9H ligt rond € 405.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slenkstraat 9H?
Huishoudens in de buurt van Slenkstraat 9H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.