Huiswaardemeter

Woningwaarde Slenkstraat 12E

8271TB IJsselmuiden

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.869
+13,3%
[ € 481.245 – € 612.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.284[ € 506.620 – € 559.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.800[ € 532.458 – € 588.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenkstraat 12E in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.869 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.652Sinds september +1,0%
+€ 64.09812 maanden +13,3%
+€ 45.39512 mnd vs. NL +9,4%
Slenkstraat 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.869 voor Slenkstraat 12E in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenkstraat 12E in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.869.

Verwachte verkoopprijs Slenkstraat 12E
€ 560.800[ € 532.458 – € 588.505 ]
Verkoper houdt over€ 553.381−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.166+€ 13.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenkstraat 12E in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Slenkstraat 12E
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 533.284[ € 506.620 – € 559.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenkstraat 12E adviseren wij in een bod van € 560.800, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.284 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.869+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.800+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.840+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenkstraat 12E zal in bij een vraagprijs van € 533.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenkstraat 12E in IJsselmuiden bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 546.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenkstraat 12E

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.869
Verwachte verkoopprijs€ 560.800
Verwachte vraagprijs€ 533.284
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 168 m²
€ 580.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slenkstraat 12E valt met een geschatte woningwaarde van € 546.869 duidelijk in het hogere segment van Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slenkstraat 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenkstraat 12E in IJsselmuiden.

Wat is Slenkstraat 12E in IJsselmuiden waard?
Slenkstraat 12E in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.869 (bandbreedte € 481.245 – € 612.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slenkstraat 12E in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Slenkstraat 12E in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 533.284 (bandbreedte € 506.620 – € 559.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Slenkstraat 12E in IJsselmuiden?
Voor Slenkstraat 12E adviseren wij een bod van € 560.800 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slenkstraat 12E in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Slenkstraat 12E in IJsselmuiden bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slenkstraat 12E in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slenkstraat 12E in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 64.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenkstraat 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Slenkstraat 12E ligt rond € 546.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slenkstraat 12E?
Huishoudens in de buurt van Slenkstraat 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.