Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Stevinlaan 5

3401AA IJsselstein

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.904
+2,7%
[ € 461.916 – € 587.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.188[ € 478.979 – € 529.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.471[ € 518.255 – € 572.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.904 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,2%
+€ 13.96912 maanden +2,7%
€ -5.82512 mnd vs. NL -1,1%
Simon Stevinlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.904 voor Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.471. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.904.

Verwachte verkoopprijs Simon Stevinlaan 5
€ 546.471[ € 518.255 – € 572.808 ]
Verkoper houdt over€ 539.210−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.550+€ 13.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Stevinlaan 5
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 504.188[ € 478.979 – € 529.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 546.778[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Stevinlaan 5 adviseren wij in een bod van € 546.471, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 504.188 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.904+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.471+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.795+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Stevinlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 504.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 524.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 26
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Stevinlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.904
Verwachte verkoopprijs€ 546.471
Verwachte vraagprijs€ 504.188
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 341.040
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 416.751
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 392.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.904 zit Simon Stevinlaan 5 in het middensegment van Kasteelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Simon Stevinlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein.

Wat is Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein waard?
Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.904 (bandbreedte € 461.916 – € 587.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein is in oktober 2026 € 504.188 (bandbreedte € 478.979 – € 529.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein?
Voor Simon Stevinlaan 5 adviseren wij een bod van € 546.471 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Stevinlaan 5 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Stevinlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Simon Stevinlaan 5 ligt rond € 524.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Stevinlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Simon Stevinlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.