Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasqualinilaan 6

3401AD IJsselstein

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.756
+2,7%
[ € 410.745 – € 522.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.367[ € 425.949 – € 470.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.899[ € 460.877 – € 509.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasqualinilaan 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.756 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.42212 maanden +2,7%
€ -5.17912 mnd vs. NL -1,1%
Pasqualinilaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.756 voor Pasqualinilaan 6 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasqualinilaan 6 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.899. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.756.

Verwachte verkoopprijs Pasqualinilaan 6
€ 485.899[ € 460.877 – € 509.389 ]
Verkoper houdt over€ 479.304−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.767+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasqualinilaan 6 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Pasqualinilaan 6
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 448.367[ € 425.949 – € 470.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.259 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasqualinilaan 6 adviseren wij in een bod van € 485.899, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 448.367 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.756+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.899+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.194+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasqualinilaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 448.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasqualinilaan 6 in IJsselstein bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 466.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 23
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasqualinilaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.756
Verwachte verkoopprijs€ 485.899
Verwachte vraagprijs€ 448.367
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 341.040
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 416.751
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 392.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasqualinilaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasteelkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasqualinilaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasqualinilaan 6 in IJsselstein.

Wat is Pasqualinilaan 6 in IJsselstein waard?
Pasqualinilaan 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.756 (bandbreedte € 410.745 – € 522.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasqualinilaan 6 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Pasqualinilaan 6 in IJsselstein is in oktober 2026 € 448.367 (bandbreedte € 425.949 – € 470.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasqualinilaan 6 in IJsselstein?
Voor Pasqualinilaan 6 adviseren wij een bod van € 485.899 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasqualinilaan 6 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Pasqualinilaan 6 in IJsselstein bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasqualinilaan 6 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasqualinilaan 6 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasqualinilaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Pasqualinilaan 6 ligt rond € 466.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasqualinilaan 6?
Huishoudens in de buurt van Pasqualinilaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.