Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 31

3401AL IJsselstein

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.247
+2,7%
[ € 338.137 – € 430.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.044[ € 347.742 – € 384.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.265[ € 377.996 – € 417.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 31 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.247 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,2%
+€ 10.22612 maanden +2,7%
€ -4.26412 mnd vs. NL -1,1%
Vondellaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.247 voor Vondellaan 31 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 31 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.265. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.247.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 31
€ 400.265[ € 377.996 – € 417.784 ]
Verkoper houdt over€ 394.612−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.420+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 31 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 31
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 366.044[ € 347.742 – € 384.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.044 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 31 adviseren wij in een bod van € 400.265, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.044 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.247+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.265+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.278+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 366.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 31 in IJsselstein bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 19
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.247
Verwachte verkoopprijs€ 400.265
Verwachte vraagprijs€ 366.044
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 341.040
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 416.751
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 392.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.247 is Vondellaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Kasteelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 31 in IJsselstein.

Wat is Vondellaan 31 in IJsselstein waard?
Vondellaan 31 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.247 (bandbreedte € 338.137 – € 430.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 31 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 31 in IJsselstein is in oktober 2026 € 366.044 (bandbreedte € 347.742 – € 384.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 31 in IJsselstein?
Voor Vondellaan 31 adviseren wij een bod van € 400.265 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 31 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 31 in IJsselstein bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 31 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 31 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 31 ligt rond € 384.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 31?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.