Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 49

3401AM IJsselstein

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.295
+2,7%
[ € 382.180 – € 486.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.551[ € 396.673 – € 438.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.710[ € 428.407 – € 473.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 49 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.295 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,2%
+€ 11.55812 maanden +2,7%
€ -4.81912 mnd vs. NL -1,1%
Vondellaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.295 voor Vondellaan 49 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 49 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.710. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.295.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 49
€ 451.710[ € 428.407 – € 473.503 ]
Verkoper houdt over€ 445.491−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.894+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 49 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 49
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 417.551[ € 396.673 – € 438.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 49 adviseren wij in een bod van € 451.710, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.551 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.295+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.710+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.296+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 417.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 49 in IJsselstein bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 434.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 21
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.295
Verwachte verkoopprijs€ 451.710
Verwachte vraagprijs€ 417.551
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 341.040
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 416.751
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 392.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasteelkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 49 in IJsselstein.

Wat is Vondellaan 49 in IJsselstein waard?
Vondellaan 49 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.295 (bandbreedte € 382.180 – € 486.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 49 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 49 in IJsselstein is in oktober 2026 € 417.551 (bandbreedte € 396.673 – € 438.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 49 in IJsselstein?
Voor Vondellaan 49 adviseren wij een bod van € 451.710 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 49 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 49 in IJsselstein bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 49 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 49 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 49 ligt rond € 434.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 49?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.