Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarielaan 9

3401AP IJsselstein

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.317
+1,8%
[ € 363.719 – € 462.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.595[ € 406.021 – € 448.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarielaan 9 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.317 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds mei +0,2%
+€ 7.43312 maanden +1,8%
€ -9.77912 mnd vs. NL -2,4%
Vicarielaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.317 voor Vicarielaan 9 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarielaan 9 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.595. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.317.

Verwachte verkoopprijs Vicarielaan 9
€ 429.595[ € 406.021 – € 448.760 ]
Verkoper houdt over€ 423.619−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.337+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.619

Wat is de vraagprijs?

Vicarielaan 9 in IJsselstein staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Vraagprijs Vicarielaan 9
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarielaan 9 adviseren wij in een bod van € 429.595, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.317+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.595+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.075+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarielaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarielaan 9 in IJsselstein bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 413.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarielaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.317
Verwachte verkoopprijs€ 429.595
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (21%)
E (17%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 390.385
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 414.096
Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 338.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.317 is Vicarielaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Kasteelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vicarielaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarielaan 9 in IJsselstein.

Wat is Vicarielaan 9 in IJsselstein waard?
Vicarielaan 9 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.317 (bandbreedte € 363.719 – € 462.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Vicarielaan 9 in IJsselstein?
Vicarielaan 9 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarielaan 9 in IJsselstein?
Voor Vicarielaan 9 adviseren wij een bod van € 429.595 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarielaan 9 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarielaan 9 in IJsselstein bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarielaan 9 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarielaan 9 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 7.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarielaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vicarielaan 9 ligt rond € 413.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarielaan 9?
Huishoudens in de buurt van Vicarielaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.