Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmslaan 12

3401AZ IJsselstein

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.597
+2,7%
[ € 417.645 – € 531.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.998[ € 433.198 – € 478.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.955[ € 468.720 – € 518.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmslaan 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.597 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,2%
+€ 12.63012 maanden +2,7%
€ -5.26712 mnd vs. NL -1,1%
Amalia van Solmslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.597 voor Amalia van Solmslaan 12 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmslaan 12 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.955. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.597.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmslaan 12
€ 493.955[ € 468.720 – € 518.059 ]
Verkoper houdt over€ 487.271−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.984+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmslaan 12 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmslaan 12
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 455.998[ € 433.198 – € 478.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmslaan 12 adviseren wij in een bod van € 493.955, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.998 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.597+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.955+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.653+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 455.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmslaan 12 in IJsselstein bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 474.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 23
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.597
Verwachte verkoopprijs€ 493.955
Verwachte vraagprijs€ 455.998
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 341.040
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 416.751
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 392.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasteelkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmslaan 12 in IJsselstein.

Wat is Amalia van Solmslaan 12 in IJsselstein waard?
Amalia van Solmslaan 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.597 (bandbreedte € 417.645 – € 531.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 12 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 12 in IJsselstein is in oktober 2026 € 455.998 (bandbreedte € 433.198 – € 478.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmslaan 12 in IJsselstein?
Voor Amalia van Solmslaan 12 adviseren wij een bod van € 493.955 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmslaan 12 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmslaan 12 in IJsselstein bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmslaan 12 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmslaan 12 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmslaan 12 ligt rond € 474.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.