Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Louiselaan 18

3401BA IJsselstein

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.845
+2,7%
[ € 431.944 – € 549.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.592[ € 448.012 – € 495.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.884[ € 484.749 – € 535.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Louiselaan 18 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.845 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,2%
+€ 13.06312 maanden +2,7%
€ -5.44712 mnd vs. NL -1,1%
Maria Louiselaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.845 voor Maria Louiselaan 18 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Louiselaan 18 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.884. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.845.

Verwachte verkoopprijs Maria Louiselaan 18
€ 510.884[ € 484.749 – € 535.776 ]
Verkoper houdt over€ 504.014−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.252+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Louiselaan 18 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Louiselaan 18
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 471.592[ € 448.012 – € 495.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Louiselaan 18 adviseren wij in een bod van € 510.884, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.592 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.845+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.884+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.428+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Louiselaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 471.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Louiselaan 18 in IJsselstein bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 490.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Louiselaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.845
Verwachte verkoopprijs€ 510.884
Verwachte vraagprijs€ 471.592
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 416.751
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 392.887
Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 341.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Louiselaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasteelkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Louiselaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Louiselaan 18 in IJsselstein.

Wat is Maria Louiselaan 18 in IJsselstein waard?
Maria Louiselaan 18 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.845 (bandbreedte € 431.944 – € 549.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Louiselaan 18 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Maria Louiselaan 18 in IJsselstein is in oktober 2026 € 471.592 (bandbreedte € 448.012 – € 495.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Louiselaan 18 in IJsselstein?
Voor Maria Louiselaan 18 adviseren wij een bod van € 510.884 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Louiselaan 18 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Louiselaan 18 in IJsselstein bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Louiselaan 18 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Louiselaan 18 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Louiselaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Maria Louiselaan 18 ligt rond € 490.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Louiselaan 18?
Huishoudens in de buurt van Maria Louiselaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.