Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Louiselaan 6

3401BA IJsselstein

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.812
+2,7%
[ € 459.195 – € 584.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.363[ € 513.950 – € 568.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Louiselaan 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.812 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,2%
+€ 13.88712 maanden +2,7%
€ -5.79112 mnd vs. NL -1,1%
Maria Louiselaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.812 voor Maria Louiselaan 6 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Louiselaan 6 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.363. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.812.

Verwachte verkoopprijs Maria Louiselaan 6
€ 542.363[ € 513.950 – € 568.050 ]
Verkoper houdt over€ 535.147−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.360+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Louiselaan 6 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Louiselaan 6
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Louiselaan 6 adviseren wij in een bod van € 542.363, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.812+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.363+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.481+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Louiselaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Louiselaan 6 in IJsselstein bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 521.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Louiselaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.812
Verwachte verkoopprijs€ 542.363
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 416.751
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 392.887
Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 341.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.812 zit Maria Louiselaan 6 in het middensegment van Kasteelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Louiselaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Louiselaan 6 in IJsselstein.

Wat is Maria Louiselaan 6 in IJsselstein waard?
Maria Louiselaan 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.812 (bandbreedte € 459.195 – € 584.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Louiselaan 6 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Maria Louiselaan 6 in IJsselstein is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Louiselaan 6 in IJsselstein?
Voor Maria Louiselaan 6 adviseren wij een bod van € 542.363 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Louiselaan 6 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Louiselaan 6 in IJsselstein bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Louiselaan 6 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Louiselaan 6 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Louiselaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Maria Louiselaan 6 ligt rond € 521.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Louiselaan 6?
Huishoudens in de buurt van Maria Louiselaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.