Huiswaardemeter

Woningwaarde Kronenburgplantsoen 28

3401BP IJsselstein

280 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.151.567
+2,7%
[ € 1.013.379 – € 1.289.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.114.604[ € 1.058.874 – € 1.170.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.189.756[ € 1.128.760 – € 1.247.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronenburgplantsoen 28 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.151.567 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,2%
+€ 30.64712 maanden +2,7%
€ -12.77912 mnd vs. NL -1,1%
Kronenburgplantsoen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.151.567 voor Kronenburgplantsoen 28 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronenburgplantsoen 28 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.189.756. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.151.567.

Verwachte verkoopprijs Kronenburgplantsoen 28
€ 1.189.756[ € 1.128.760 – € 1.247.576 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.419−€ 14.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.215.701+€ 25.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.189.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kronenburgplantsoen 28 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.114.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Kronenburgplantsoen 28
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 1.114.604[ € 1.058.874 – € 1.170.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronenburgplantsoen 28 adviseren wij in een bod van € 1.189.756, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.604 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.151.567+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.189.756+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.244+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronenburgplantsoen 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.114.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronenburgplantsoen 28 in IJsselstein bedragen € 5.825 per maand bij een woningwaarde van € 1.151.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.631
OZB€ 56
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.027.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronenburgplantsoen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.151.567
Verwachte verkoopprijs€ 1.189.756
Verwachte vraagprijs€ 1.114.604
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 5b, 3401CS IJsselstein
Utrechtsestraat 5b
1999 · 141 m²
€ 825.523
Straatbeeld van Veerschipper 31, 3401PK IJsselstein
Veerschipper 31
1995 · 187 m²
€ 882.074
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kronenburgplantsoen 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.151.567 duidelijk in het hogere segment van IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kronenburgplantsoen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronenburgplantsoen 28 in IJsselstein.

Wat is Kronenburgplantsoen 28 in IJsselstein waard?
Kronenburgplantsoen 28 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.151.567 (bandbreedte € 1.013.379 – € 1.289.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kronenburgplantsoen 28 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Kronenburgplantsoen 28 in IJsselstein is in oktober 2026 € 1.114.604 (bandbreedte € 1.058.874 – € 1.170.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronenburgplantsoen 28 in IJsselstein?
Voor Kronenburgplantsoen 28 adviseren wij een bod van € 1.189.756 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronenburgplantsoen 28 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kronenburgplantsoen 28 in IJsselstein bedragen € 5.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.151.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.631 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronenburgplantsoen 28 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronenburgplantsoen 28 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 30.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronenburgplantsoen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kronenburgplantsoen 28 ligt rond € 1.151.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronenburgplantsoen 28?
Huishoudens in de buurt van Kronenburgplantsoen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.