Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenstraat 7

3401BR IJsselstein

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.010
+2,7%
[ € 308.009 – € 392.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.455[ € 318.682 – € 352.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.196[ € 346.407 – € 382.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenstraat 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.010 (€ 7.143 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.31512 maanden +2,7%
€ -3.88412 mnd vs. NL -1,1%
Schapenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.010 voor Schapenstraat 7 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenstraat 7 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.196. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.010.

Verwachte verkoopprijs Schapenstraat 7
€ 365.196[ € 346.407 – € 382.872 ]
Verkoper houdt over€ 359.929−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.650+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenstraat 7 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.846 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenstraat 7
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 335.455[ € 318.682 – € 352.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.846[ € 6.504 – € 7.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 365.196, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.455 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.010+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.196+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.456+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 335.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenstraat 7 in IJsselstein bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 350.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 17
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.010
Verwachte verkoopprijs€ 365.196
Verwachte vraagprijs€ 335.455
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Jan van der Heydenweg 60, 3401RJ IJsselstein
Jan van der Heydenweg 60
1990 · 56 m²
€ 280.511
Straatbeeld van Hazenveld 190, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 190
1988 · 57 m²
€ 284.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.010 is Schapenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schapenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenstraat 7 in IJsselstein.

Wat is Schapenstraat 7 in IJsselstein waard?
Schapenstraat 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.010 (bandbreedte € 308.009 – € 392.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenstraat 7 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Schapenstraat 7 in IJsselstein is in oktober 2026 € 335.455 (bandbreedte € 318.682 – € 352.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenstraat 7 in IJsselstein?
Voor Schapenstraat 7 adviseren wij een bod van € 365.196 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenstraat 7 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenstraat 7 in IJsselstein bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenstraat 7 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenstraat 7 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Schapenstraat 7 ligt rond € 350.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schapenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.