Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwlaan 15

3401CA IJsselstein

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.281
+2,7%
[ € 602.167 – € 766.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.765[ € 627.727 – € 693.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.633[ € 672.296 – € 743.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwlaan 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.281 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,2%
+€ 18.21112 maanden +2,7%
€ -7.59312 mnd vs. NL -1,1%
Touwlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.281 voor Touwlaan 15 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwlaan 15 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.633. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.281.

Verwachte verkoopprijs Touwlaan 15
€ 708.633[ € 672.296 – € 743.063 ]
Verkoper houdt over€ 699.588−€ 9.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.956+€ 16.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwlaan 15 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Touwlaan 15
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 660.765[ € 627.727 – € 693.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwlaan 15 adviseren wij in een bod van € 708.633, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.765 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.281+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.633+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.065+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 660.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwlaan 15 in IJsselstein bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 684.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 33
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.281
Verwachte verkoopprijs€ 708.633
Verwachte vraagprijs€ 660.765
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 5, 3401AX IJsselstein
Johan Willem Frisolaan 5
1960 · 140 m²
€ 795.568
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 416.751
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 392.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.281 duidelijk in het hogere segment van Kasteelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Touwlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwlaan 15 in IJsselstein.

Wat is Touwlaan 15 in IJsselstein waard?
Touwlaan 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.281 (bandbreedte € 602.167 – € 766.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwlaan 15 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Touwlaan 15 in IJsselstein is in oktober 2026 € 660.765 (bandbreedte € 627.727 – € 693.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwlaan 15 in IJsselstein?
Voor Touwlaan 15 adviseren wij een bod van € 708.633 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwlaan 15 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Touwlaan 15 in IJsselstein bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwlaan 15 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwlaan 15 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Touwlaan 15 ligt rond € 684.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Touwlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.