Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwlaan 20

3401CB IJsselstein

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.435
+2,7%
[ € 621.663 – € 791.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.945[ € 647.848 – € 716.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.805[ € 694.493 – € 767.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwlaan 20 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.435 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,2%
+€ 18.80012 maanden +2,7%
€ -7.84012 mnd vs. NL -1,1%
Touwlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.435 voor Touwlaan 20 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwlaan 20 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.805. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.435.

Verwachte verkoopprijs Touwlaan 20
€ 731.805[ € 694.493 – € 767.597 ]
Verkoper houdt over€ 722.505−€ 9.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.591+€ 16.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwlaan 20 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Touwlaan 20
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 681.945[ € 647.848 – € 716.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwlaan 20 adviseren wij in een bod van € 731.805, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 681.945 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.435+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.805+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.395+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 681.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwlaan 20 in IJsselstein bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 706.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 34
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.435
Verwachte verkoopprijs€ 731.805
Verwachte vraagprijs€ 681.945
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 5, 3401AX IJsselstein
Johan Willem Frisolaan 5
1960 · 140 m²
€ 795.568
Straatbeeld van Middenweg 20, 3401MB IJsselstein
Middenweg 20
1960 · 145 m²
€ 586.203
Straatbeeld van Mr. Abbink Spainkstraat 19, 3401ZG IJsselstein
Mr. Abbink Spainkstraat 19
1954 · 98 m²
€ 424.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.435 duidelijk in het hogere segment van Kasteelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Touwlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwlaan 20 in IJsselstein.

Wat is Touwlaan 20 in IJsselstein waard?
Touwlaan 20 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.435 (bandbreedte € 621.663 – € 791.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwlaan 20 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Touwlaan 20 in IJsselstein is in oktober 2026 € 681.945 (bandbreedte € 647.848 – € 716.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwlaan 20 in IJsselstein?
Voor Touwlaan 20 adviseren wij een bod van € 731.805 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwlaan 20 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Touwlaan 20 in IJsselstein bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwlaan 20 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwlaan 20 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Touwlaan 20 ligt rond € 706.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Touwlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.