Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerenburgerhorn 23

3401CC IJsselstein

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.972
+2,7%
[ € 441.735 – € 562.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.660[ € 458.527 – € 506.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.057[ € 495.209 – € 547.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerenburgerhorn 23 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.972 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,2%
+€ 13.35912 maanden +2,7%
€ -5.57012 mnd vs. NL -1,1%
Meerenburgerhorn 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.972 voor Meerenburgerhorn 23 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerenburgerhorn 23 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.057. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.972.

Verwachte verkoopprijs Meerenburgerhorn 23
€ 522.057[ € 495.209 – € 547.336 ]
Verkoper houdt over€ 515.064−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.648+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerenburgerhorn 23 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Meerenburgerhorn 23
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 482.660[ € 458.527 – € 506.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerenburgerhorn 23 adviseren wij in een bod van € 522.057, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.660 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.972+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.057+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.160+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerenburgerhorn 23 zal in bij een vraagprijs van € 482.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerenburgerhorn 23 in IJsselstein bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 501.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerenburgerhorn 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.972
Verwachte verkoopprijs€ 522.057
Verwachte vraagprijs€ 482.660
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 341.040
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 416.751
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 392.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.972 zit Meerenburgerhorn 23 in het middensegment van Kasteelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meerenburgerhorn 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerenburgerhorn 23 in IJsselstein.

Wat is Meerenburgerhorn 23 in IJsselstein waard?
Meerenburgerhorn 23 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.972 (bandbreedte € 441.735 – € 562.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerenburgerhorn 23 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Meerenburgerhorn 23 in IJsselstein is in oktober 2026 € 482.660 (bandbreedte € 458.527 – € 506.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerenburgerhorn 23 in IJsselstein?
Voor Meerenburgerhorn 23 adviseren wij een bod van € 522.057 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerenburgerhorn 23 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Meerenburgerhorn 23 in IJsselstein bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerenburgerhorn 23 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerenburgerhorn 23 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerenburgerhorn 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Meerenburgerhorn 23 ligt rond € 501.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerenburgerhorn 23?
Huishoudens in de buurt van Meerenburgerhorn 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.