Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerenburgerhorn 8

3401CD IJsselstein

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.661
+2,7%
[ € 558.502 – € 710.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.873[ € 582.229 – € 643.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.223[ € 623.567 – € 689.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerenburgerhorn 8 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.661 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,2%
+€ 16.89012 maanden +2,7%
€ -7.04312 mnd vs. NL -1,1%
Meerenburgerhorn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.661 voor Meerenburgerhorn 8 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerenburgerhorn 8 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.223. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.661.

Verwachte verkoopprijs Meerenburgerhorn 8
€ 657.223[ € 623.567 – € 689.207 ]
Verkoper houdt over€ 648.744−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.517+€ 15.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerenburgerhorn 8 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Meerenburgerhorn 8
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 612.873[ € 582.229 – € 643.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerenburgerhorn 8 adviseren wij in een bod van € 657.223, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.873 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.661+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.223+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.084+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerenburgerhorn 8 zal in bij een vraagprijs van € 612.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerenburgerhorn 8 in IJsselstein bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 634.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 31
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerenburgerhorn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.661
Verwachte verkoopprijs€ 657.223
Verwachte vraagprijs€ 612.873
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 5, 3401AX IJsselstein
Johan Willem Frisolaan 5
1960 · 140 m²
€ 795.568
Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 341.040
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 416.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerenburgerhorn 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.661 duidelijk in het hogere segment van Kasteelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerenburgerhorn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerenburgerhorn 8 in IJsselstein.

Wat is Meerenburgerhorn 8 in IJsselstein waard?
Meerenburgerhorn 8 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.661 (bandbreedte € 558.502 – € 710.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerenburgerhorn 8 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Meerenburgerhorn 8 in IJsselstein is in oktober 2026 € 612.873 (bandbreedte € 582.229 – € 643.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerenburgerhorn 8 in IJsselstein?
Voor Meerenburgerhorn 8 adviseren wij een bod van € 657.223 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerenburgerhorn 8 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Meerenburgerhorn 8 in IJsselstein bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerenburgerhorn 8 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerenburgerhorn 8 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerenburgerhorn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Meerenburgerhorn 8 ligt rond € 634.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerenburgerhorn 8?
Huishoudens in de buurt van Meerenburgerhorn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.