Huiswaardemeter

Woningwaarde Agterhof 12c

3401CL IJsselstein

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.338
+2,7%
[ € 238.777 – € 303.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.974[ € 246.975 – € 272.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.199[ € 268.462 – € 296.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Agterhof 12c in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.338 (€ 6.957 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,2%
+€ 7.22112 maanden +2,7%
€ -3.01112 mnd vs. NL -1,1%
Agterhof 12c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.338 voor Agterhof 12c in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agterhof 12c in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.199. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.338.

Verwachte verkoopprijs Agterhof 12c
€ 283.199[ € 268.462 – € 296.722 ]
Verkoper houdt over€ 278.834−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.013+€ 7.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agterhof 12c in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.666 per m².

Verwachte vraagprijs Agterhof 12c
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 259.974[ € 246.975 – € 272.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.666[ € 6.333 – € 6.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agterhof 12c adviseren wij in een bod van € 283.199, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 259.974 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.338+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.199+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.359+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agterhof 12c zal in bij een vraagprijs van € 259.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agterhof 12c in IJsselstein bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 271.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 13
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agterhof 12c

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.338
Verwachte verkoopprijs€ 283.199
Verwachte vraagprijs€ 259.974
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 3401CM IJsselstein
Kerkstraat 1
1787 · 213 m²
€ 958.597
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Kloosterstraat 7, 3401CR IJsselstein
Kloosterstraat 7
1785 · 85 m²
€ 427.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.338 is Agterhof 12c een van de meer betaalbare woningen in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agterhof 12c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agterhof 12c in IJsselstein.

Wat is Agterhof 12c in IJsselstein waard?
Agterhof 12c in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.338 (bandbreedte € 238.777 – € 303.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agterhof 12c in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Agterhof 12c in IJsselstein is in oktober 2026 € 259.974 (bandbreedte € 246.975 – € 272.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Agterhof 12c in IJsselstein?
Voor Agterhof 12c adviseren wij een bod van € 283.199 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agterhof 12c in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Agterhof 12c in IJsselstein bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agterhof 12c in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agterhof 12c in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agterhof 12c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Agterhof 12c ligt rond € 271.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agterhof 12c?
Huishoudens in de buurt van Agterhof 12c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.