Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 3401CM IJsselstein

Woningwaarde Kerkstraat 1

3401CM IJsselstein

Te koop
213 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1787Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.597
+2,7%
[ € 843.565 – € 1.073.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.669[ € 937.626 – € 1.036.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.597 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,2%
+€ 25.51112 maanden +2,7%
€ -10.63812 mnd vs. NL -1,1%
Kerkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.597 voor Kerkstraat 1 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.669. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 958.597.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1
€ 989.669[ € 937.626 – € 1.036.324 ]
Verkoper houdt over€ 977.533−€ 12.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.612+€ 21.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.533

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 1 in IJsselstein staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 1
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 989.669, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.597+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.669+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.152+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1 in IJsselstein bedragen € 4.857 per maand bij een woningwaarde van € 958.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.688
OZB€ 47
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.687.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1787
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.597
Verwachte verkoopprijs€ 989.669
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Kloosterstraat 7, 3401CR IJsselstein
Kloosterstraat 7
1785 · 85 m²
€ 427.993
Straatbeeld van Schuttersgracht 8k, 3401DD IJsselstein
Schuttersgracht 8k
2018 · 171 m²
€ 1.293.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.597 duidelijk in het hogere segment van IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1 in IJsselstein.

Wat is Kerkstraat 1 in IJsselstein waard?
Kerkstraat 1 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.597 (bandbreedte € 843.565 – € 1.073.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 1 in IJsselstein?
Kerkstraat 1 in IJsselstein staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1 in IJsselstein?
Voor Kerkstraat 1 adviseren wij een bod van € 989.669 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1 in IJsselstein bedragen € 4.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.688 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1 ligt rond € 958.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.