Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 7, 3401CR IJsselstein

Woningwaarde Kloosterstraat 7

3401CR IJsselstein

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1785Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.993
+2,7%
[ € 376.634 – € 479.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.245[ € 390.683 – € 431.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.423[ € 422.328 – € 466.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.993 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.39012 maanden +2,7%
€ -4.75012 mnd vs. NL -1,1%
Kloosterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.993 voor Kloosterstraat 7 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 7 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.423. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.993.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 7
€ 445.423[ € 422.328 – € 466.783 ]
Verkoper houdt over€ 439.273−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.481+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 7 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 7
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 411.245[ € 390.683 – € 431.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 445.423, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.245 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.993+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.423+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.694+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 411.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 7 in IJsselstein bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 427.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 21
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1785
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.993
Verwachte verkoopprijs€ 445.423
Verwachte vraagprijs€ 411.245
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 3401CM IJsselstein
Kerkstraat 1
1787 · 213 m²
€ 958.597
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Schuttersgracht 8k, 3401DD IJsselstein
Schuttersgracht 8k
2018 · 171 m²
€ 1.293.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsselstein-Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 7 in IJsselstein.

Wat is Kloosterstraat 7 in IJsselstein waard?
Kloosterstraat 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.993 (bandbreedte € 376.634 – € 479.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 7 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 7 in IJsselstein is in oktober 2026 € 411.245 (bandbreedte € 390.683 – € 431.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 7 in IJsselstein?
Voor Kloosterstraat 7 adviseren wij een bod van € 445.423 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 7 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 7 in IJsselstein bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 7 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 7 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 7 ligt rond € 427.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.