Huiswaardemeter

Woningwaarde Agterhof 5

3401CL IJsselstein

22 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.231
+2,7%
[ € 153.323 – € 195.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.599[ € 158.269 – € 174.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.213[ € 172.830 – € 191.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Agterhof 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.231 (€ 7.920 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 391Sinds september +0,2%
+€ 4.63712 maanden +2,7%
€ -1.93312 mnd vs. NL -1,1%
Agterhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.231 voor Agterhof 5 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agterhof 5 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.213. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 174.231.

Verwachte verkoopprijs Agterhof 5
€ 182.213[ € 172.830 – € 191.022 ]
Verkoper houdt over€ 178.959−€ 3.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.007+€ 5.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agterhof 5 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.573 per m².

Verwachte vraagprijs Agterhof 5
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 166.599[ € 158.269 – € 174.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.573[ € 7.194 – € 7.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agterhof 5 adviseren wij in een bod van € 182.213, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 166.599 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.231+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.213+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.324+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agterhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 166.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agterhof 5 in IJsselstein bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 174.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 852
OZB€ 8
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agterhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.231
Verwachte verkoopprijs€ 182.213
Verwachte vraagprijs€ 166.599
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 3401CM IJsselstein
Kerkstraat 1
1787 · 213 m²
€ 958.597
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Kloosterstraat 7, 3401CR IJsselstein
Kloosterstraat 7
1785 · 85 m²
€ 427.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.231 is Agterhof 5 een van de meer betaalbare woningen in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Agterhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agterhof 5 in IJsselstein.

Wat is Agterhof 5 in IJsselstein waard?
Agterhof 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.231 (bandbreedte € 153.323 – € 195.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agterhof 5 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Agterhof 5 in IJsselstein is in oktober 2026 € 166.599 (bandbreedte € 158.269 – € 174.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Agterhof 5 in IJsselstein?
Voor Agterhof 5 adviseren wij een bod van € 182.213 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agterhof 5 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Agterhof 5 in IJsselstein bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 852 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agterhof 5 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agterhof 5 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 4.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agterhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Agterhof 5 ligt rond € 174.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agterhof 5?
Huishoudens in de buurt van Agterhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.