Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellestraat 45

3401CP IJsselstein

24 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.077
+2,7%
[ € 173.428 – € 220.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.021[ € 196.565 – € 217.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellestraat 45 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.077 (€ 8.212 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds september +0,2%
+€ 5.24512 maanden +2,7%
€ -2.18712 mnd vs. NL -1,1%
Kapellestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.077 voor Kapellestraat 45 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellestraat 45 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.021. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 197.077.

Verwachte verkoopprijs Kapellestraat 45
€ 205.021[ € 196.565 – € 217.256 ]
Verkoper houdt over€ 201.516−€ 3.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.271+€ 6.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellestraat 45 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.917 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellestraat 45
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.917[ € 7.521 – € 8.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellestraat 45 adviseren wij in een bod van € 205.021, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.077+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.021+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.272+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 190.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellestraat 45 in IJsselstein bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 197.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 10
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.077
Verwachte verkoopprijs€ 205.021
Verwachte vraagprijs€ 190.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 3401CM IJsselstein
Kerkstraat 1
1787 · 213 m²
€ 958.597
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Kloosterstraat 7, 3401CR IJsselstein
Kloosterstraat 7
1785 · 85 m²
€ 427.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.077 is Kapellestraat 45 een van de meer betaalbare woningen in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapellestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellestraat 45 in IJsselstein.

Wat is Kapellestraat 45 in IJsselstein waard?
Kapellestraat 45 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.077 (bandbreedte € 173.428 – € 220.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellestraat 45 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Kapellestraat 45 in IJsselstein is in oktober 2026 € 190.000 (bandbreedte € 180.500 – € 199.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellestraat 45 in IJsselstein?
Voor Kapellestraat 45 adviseren wij een bod van € 205.021 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellestraat 45 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellestraat 45 in IJsselstein bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellestraat 45 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellestraat 45 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kapellestraat 45 ligt rond € 197.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kapellestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.