Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellestraat 9

3401CP IJsselstein

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.183
+2,7%
[ € 291.441 – € 370.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.849[ € 301.957 – € 333.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.076[ € 327.321 – € 361.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellestraat 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.183 (€ 6.133 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,2%
+€ 8.81412 maanden +2,7%
€ -3.67512 mnd vs. NL -1,1%
Kapellestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.183 voor Kapellestraat 9 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellestraat 9 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.076. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.183.

Verwachte verkoopprijs Kapellestraat 9
€ 345.076[ € 327.321 – € 361.775 ]
Verkoper houdt over€ 340.030−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.128+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellestraat 9 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.886 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellestraat 9
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 317.849[ € 301.957 – € 333.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.886[ € 5.592 – € 6.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellestraat 9 adviseren wij in een bod van € 345.076, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.849 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.183+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.076+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.330+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 317.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellestraat 9 in IJsselstein bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 331.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 16
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.183
Verwachte verkoopprijs€ 345.076
Verwachte vraagprijs€ 317.849
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Aleida van Culemborgstraat 18, 3401XL IJsselstein
Aleida van Culemborgstraat 18
2024 · 70 m²
€ 418.875
Straatbeeld van Cape Kennedy 13, 3402DD IJsselstein
Cape Kennedy 13
2016 · 87 m²
€ 483.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.183 is Kapellestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapellestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellestraat 9 in IJsselstein.

Wat is Kapellestraat 9 in IJsselstein waard?
Kapellestraat 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.183 (bandbreedte € 291.441 – € 370.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellestraat 9 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Kapellestraat 9 in IJsselstein is in oktober 2026 € 317.849 (bandbreedte € 301.957 – € 333.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellestraat 9 in IJsselstein?
Voor Kapellestraat 9 adviseren wij een bod van € 345.076 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellestraat 9 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellestraat 9 in IJsselstein bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellestraat 9 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellestraat 9 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kapellestraat 9 ligt rond € 331.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kapellestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.