Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 10

3401CR IJsselstein

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.482
+2,7%
[ € 334.824 – € 426.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.190[ € 346.931 – € 383.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.415[ € 376.073 – € 415.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.482 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,2%
+€ 10.12612 maanden +2,7%
€ -4.22212 mnd vs. NL -1,1%
Kloosterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.482 voor Kloosterstraat 10 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 10 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.415. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.482.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 10
€ 396.415[ € 376.073 – € 415.660 ]
Verkoper houdt over€ 390.804−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.493+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 10 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 10
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 365.190[ € 346.931 – € 383.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 396.415, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.190 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.482+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.415+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.236+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 365.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 10 in IJsselstein bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 380.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 19
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.482
Verwachte verkoopprijs€ 396.415
Verwachte vraagprijs€ 365.190
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 18b, 3401CV IJsselstein
Utrechtsestraat 18b
1910 · 60 m²
€ 392.110
Straatbeeld van Poortdijk 27, 3402BM IJsselstein
Poortdijk 27
1924 · 144 m²
€ 653.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.482 is Kloosterstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 10 in IJsselstein.

Wat is Kloosterstraat 10 in IJsselstein waard?
Kloosterstraat 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.482 (bandbreedte € 334.824 – € 426.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 10 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 10 in IJsselstein is in oktober 2026 € 365.190 (bandbreedte € 346.931 – € 383.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 10 in IJsselstein?
Voor Kloosterstraat 10 adviseren wij een bod van € 396.415 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 10 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 10 in IJsselstein bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 10 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 10 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 10 ligt rond € 380.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.