Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsestraat 18b, 3401CV IJsselstein

Woningwaarde Utrechtsestraat 18b

3401CV IJsselstein

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.110
+2,7%
[ € 345.057 – € 439.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.096[ € 386.531 – € 427.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 18b in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.110 (€ 6.535 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,2%
+€ 10.43512 maanden +2,7%
€ -4.35212 mnd vs. NL -1,1%
Utrechtsestraat 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.110 voor Utrechtsestraat 18b in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 18b in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.096. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.110.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 18b
€ 408.096[ € 386.531 – € 427.219 ]
Verkoper houdt over€ 402.357−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.408+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.357

Wat is de vraagprijs?

Utrechtsestraat 18b in IJsselstein staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Utrechtsestraat 18b
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 18b adviseren wij in een bod van € 408.096, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.110+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.096+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.501+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 18b zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 18b in IJsselstein bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 392.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 19
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 18b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.110
Verwachte verkoopprijs€ 408.096
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 3401CM IJsselstein
Kerkstraat 1
1787 · 213 m²
€ 958.597
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Kloosterstraat 7, 3401CR IJsselstein
Kloosterstraat 7
1785 · 85 m²
€ 427.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.110 is Utrechtsestraat 18b een van de meer betaalbare woningen in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 18b in IJsselstein.

Wat is Utrechtsestraat 18b in IJsselstein waard?
Utrechtsestraat 18b in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.110 (bandbreedte € 345.057 – € 439.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Utrechtsestraat 18b in IJsselstein?
Utrechtsestraat 18b in IJsselstein staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 18b in IJsselstein?
Voor Utrechtsestraat 18b adviseren wij een bod van € 408.096 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 18b in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 18b in IJsselstein bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 18b in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 18b in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 18b ligt rond € 392.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 18b?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.