Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 7b

3401CR IJsselstein

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1785Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.218
+2,7%
[ € 380.352 – € 484.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.310[ € 394.545 – € 436.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.815[ € 426.503 – € 471.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 7b in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.218 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.50312 maanden +2,7%
€ -4.79612 mnd vs. NL -1,1%
Kloosterstraat 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.218 voor Kloosterstraat 7b in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 7b in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.815. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.218.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 7b
€ 449.815[ € 426.503 – € 471.398 ]
Verkoper houdt over€ 443.617−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.961+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 7b in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 7b
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 415.310[ € 394.545 – € 436.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 7b adviseren wij in een bod van € 449.815, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.310 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.218+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.815+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.306+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 7b zal in bij een vraagprijs van € 415.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 7b in IJsselstein bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 432.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 21
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1785
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.218
Verwachte verkoopprijs€ 449.815
Verwachte vraagprijs€ 415.310
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 3401CM IJsselstein
Kerkstraat 1
1787 · 213 m²
€ 958.597
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Kloosterstraat 7, 3401CR IJsselstein
Kloosterstraat 7
1785 · 85 m²
€ 427.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 7b ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsselstein-Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 7b in IJsselstein.

Wat is Kloosterstraat 7b in IJsselstein waard?
Kloosterstraat 7b in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.218 (bandbreedte € 380.352 – € 484.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 7b in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 7b in IJsselstein is in oktober 2026 € 415.310 (bandbreedte € 394.545 – € 436.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 7b in IJsselstein?
Voor Kloosterstraat 7b adviseren wij een bod van € 449.815 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 7b in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 7b in IJsselstein bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 7b in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 7b in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 7b ligt rond € 432.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 7b?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.