Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraat 18d

3401CV IJsselstein

46 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.074
+2,7%
[ € 285.185 – € 362.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.855[ € 295.312 – € 326.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.855[ € 320.414 – € 354.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 18d in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.074 (€ 7.045 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.62512 maanden +2,7%
€ -3.59612 mnd vs. NL -1,1%
Utrechtsestraat 18d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.074 voor Utrechtsestraat 18d in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 18d in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.855. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.074.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 18d
€ 337.855[ € 320.414 – € 354.142 ]
Verkoper houdt over€ 332.889−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.762+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraat 18d in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.758 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraat 18d
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 310.855[ € 295.312 – € 326.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.758[ € 6.420 – € 7.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 18d adviseren wij in een bod van € 337.855, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.855 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.074+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.855+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.748+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 18d zal in bij een vraagprijs van € 310.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 18d in IJsselstein bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 324.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 16
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 18d

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.074
Verwachte verkoopprijs€ 337.855
Verwachte vraagprijs€ 310.855
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 3401CM IJsselstein
Kerkstraat 1
1787 · 213 m²
€ 958.597
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Kloosterstraat 7, 3401CR IJsselstein
Kloosterstraat 7
1785 · 85 m²
€ 427.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.074 is Utrechtsestraat 18d een van de meer betaalbare woningen in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 18d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 18d in IJsselstein.

Wat is Utrechtsestraat 18d in IJsselstein waard?
Utrechtsestraat 18d in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.074 (bandbreedte € 285.185 – € 362.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 18d in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 18d in IJsselstein is in oktober 2026 € 310.855 (bandbreedte € 295.312 – € 326.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 18d in IJsselstein?
Voor Utrechtsestraat 18d adviseren wij een bod van € 337.855 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 18d in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 18d in IJsselstein bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 18d in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 18d in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 18d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 18d ligt rond € 324.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 18d?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 18d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.