Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsestraat 46, 3401CW IJsselstein

Woningwaarde Utrechtsestraat 46

3401CW IJsselstein

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 7.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.977
+2,1%
[ € 252.540 – € 321.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.192[ € 261.432 – € 288.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.267[ € 283.915 – € 313.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 46 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.977 (€ 7.552 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds juli +0,2%
+€ 5.80712 maanden +2,1%
€ -4.12412 mnd vs. NL -1,5%
Utrechtsestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.977 voor Utrechtsestraat 46 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 46 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.267. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.977.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 46
€ 299.267[ € 283.915 – € 313.802 ]
Verkoper houdt over€ 294.725−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.402+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraat 46 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.242 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraat 46
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 275.192[ € 261.432 – € 288.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.242[ € 6.880 – € 7.604 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 46 adviseren wij in een bod van € 299.267, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.192 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.977+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.267+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.230+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 275.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 46 in IJsselstein bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 286.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 14
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.977
Verwachte verkoopprijs€ 299.267
Verwachte vraagprijs€ 275.192
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Schuttersgracht 8k, 3401DD IJsselstein
Schuttersgracht 8k
2018 · 155 m²
€ 1.345.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.977 is Utrechtsestraat 46 een van de meer betaalbare woningen in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 46 in IJsselstein.

Wat is Utrechtsestraat 46 in IJsselstein waard?
Utrechtsestraat 46 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.977 (bandbreedte € 252.540 – € 321.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 46 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 46 in IJsselstein is in augustus 2026 € 275.192 (bandbreedte € 261.432 – € 288.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 46 in IJsselstein?
Voor Utrechtsestraat 46 adviseren wij een bod van € 299.267 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 46 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 46 in IJsselstein bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 46 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 46 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 46 ligt rond € 286.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.