Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersgracht 4

3401DD IJsselstein

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.905
+2,7%
[ € 287.676 – € 366.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.518[ € 297.842 – € 329.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.864[ € 323.159 – € 357.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersgracht 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.905 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,2%
+€ 8.70012 maanden +2,7%
€ -3.62812 mnd vs. NL -1,1%
Schuttersgracht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.905 voor Schuttersgracht 4 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersgracht 4 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.864. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.905.

Verwachte verkoopprijs Schuttersgracht 4
€ 340.864[ € 323.159 – € 357.175 ]
Verkoper houdt over€ 335.864−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.831+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersgracht 4 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersgracht 4
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 313.518[ € 297.842 – € 329.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.135 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersgracht 4 adviseren wij in een bod van € 340.864, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.518 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.905+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.864+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.907+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersgracht 4 zal in bij een vraagprijs van € 313.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersgracht 4 in IJsselstein bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 326.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 16
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersgracht 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.905
Verwachte verkoopprijs€ 340.864
Verwachte vraagprijs€ 313.518
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benschopperweg 154, 3401BX IJsselstein
Benschopperweg 154
1983 · 51 m²
€ 365.273
Straatbeeld van Dissel 63, 3401EB IJsselstein
Dissel 63
1980 · 102 m²
€ 468.270
Straatbeeld van Guldenroede 10, 3401LP IJsselstein
Guldenroede 10
1982 · 102 m²
€ 486.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.905 is Schuttersgracht 4 een van de meer betaalbare woningen in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuttersgracht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersgracht 4 in IJsselstein.

Wat is Schuttersgracht 4 in IJsselstein waard?
Schuttersgracht 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.905 (bandbreedte € 287.676 – € 366.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersgracht 4 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Schuttersgracht 4 in IJsselstein is in oktober 2026 € 313.518 (bandbreedte € 297.842 – € 329.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersgracht 4 in IJsselstein?
Voor Schuttersgracht 4 adviseren wij een bod van € 340.864 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersgracht 4 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersgracht 4 in IJsselstein bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersgracht 4 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersgracht 4 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersgracht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersgracht 4 ligt rond € 326.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersgracht 4?
Huishoudens in de buurt van Schuttersgracht 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.