Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 17

3401DE IJsselstein

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.820
+2,7%
[ € 349.202 – € 444.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.219[ € 361.208 – € 399.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.146[ € 392.633 – € 433.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 17 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.820 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,2%
+€ 10.56112 maanden +2,7%
€ -4.40312 mnd vs. NL -1,1%
Hofstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.820 voor Hofstraat 17 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 17 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.146. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 396.820.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 17
€ 414.146[ € 392.633 – € 433.963 ]
Verkoper houdt over€ 408.340−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.579+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 17 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 17
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 380.219[ € 361.208 – € 399.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 17 adviseren wij in een bod van € 414.146, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.219 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.820+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.146+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.853+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 380.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 17 in IJsselstein bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 396.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 19
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.820
Verwachte verkoopprijs€ 414.146
Verwachte vraagprijs€ 380.219
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Utrechtsestraat 5b, 3401CS IJsselstein
Utrechtsestraat 5b
1999 · 141 m²
€ 825.523
Straatbeeld van Dolomieten 9, 3402AZ IJsselstein
Dolomieten 9
2008 · 71 m²
€ 442.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.820 is Hofstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 17 in IJsselstein.

Wat is Hofstraat 17 in IJsselstein waard?
Hofstraat 17 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.820 (bandbreedte € 349.202 – € 444.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 17 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 17 in IJsselstein is in oktober 2026 € 380.219 (bandbreedte € 361.208 – € 399.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 17 in IJsselstein?
Voor Hofstraat 17 adviseren wij een bod van € 414.146 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 17 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 17 in IJsselstein bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 17 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 17 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 17 ligt rond € 396.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.