Huiswaardemeter

Woningwaarde Walkade 35

3401DR IJsselstein

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.944
+2,7%
[ € 539.391 – € 686.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.795[ € 562.205 – € 621.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.849[ € 602.122 – € 665.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Walkade 35 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.944 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,2%
+€ 16.31212 maanden +2,7%
€ -6.80212 mnd vs. NL -1,1%
Walkade 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.944 voor Walkade 35 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walkade 35 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.849. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.944.

Verwachte verkoopprijs Walkade 35
€ 634.849[ € 602.122 – € 665.503 ]
Verkoper houdt over€ 626.616−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.696+€ 14.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walkade 35 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Walkade 35
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 591.795[ € 562.205 – € 621.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.724 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walkade 35 adviseren wij in een bod van € 634.849, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.795 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.944+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.849+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.591+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walkade 35 zal in bij een vraagprijs van € 591.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walkade 35 in IJsselstein bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 612.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 30
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walkade 35

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.944
Verwachte verkoopprijs€ 634.849
Verwachte vraagprijs€ 591.795
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 18b, 3401CV IJsselstein
Utrechtsestraat 18b
1910 · 60 m²
€ 392.110
Straatbeeld van Lage Dijk-Noord 28b, 3401VA IJsselstein
Lage Dijk-Noord 28b
1900 · 151 m²
€ 371.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.944 ligt Walkade 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walkade 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walkade 35 in IJsselstein.

Wat is Walkade 35 in IJsselstein waard?
Walkade 35 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.944 (bandbreedte € 539.391 – € 686.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walkade 35 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Walkade 35 in IJsselstein is in oktober 2026 € 591.795 (bandbreedte € 562.205 – € 621.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Walkade 35 in IJsselstein?
Voor Walkade 35 adviseren wij een bod van € 634.849 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walkade 35 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Walkade 35 in IJsselstein bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walkade 35 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walkade 35 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walkade 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Walkade 35 ligt rond € 612.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walkade 35?
Huishoudens in de buurt van Walkade 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.