Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 16e

3401DW IJsselstein

Te koop
48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 8.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.439
+1,8%
[ € 340.946 – € 433.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 372.032[ € 353.430 – € 390.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.982[ € 382.765 – € 423.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 16e in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.439 (€ 8.072 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds mei +0,2%
+€ 6.96712 maanden +1,8%
€ -9.16712 mnd vs. NL -2,4%
Koningshof 16e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.439 voor Koningshof 16e in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 16e in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.982. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.439.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 16e
€ 401.982[ € 382.765 – € 423.057 ]
Verkoper houdt over€ 396.310−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.172+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.310

Wat is de vraagprijs?

Koningshof 16e in IJsselstein staat in te koop voor € 372.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.751 per m².

Vraagprijs Koningshof 16e
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 372.032[ € 353.430 – € 390.634 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.751[ € 7.363 – € 8.138 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 16e adviseren wij in een bod van € 401.982, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 372.032 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.439+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.982+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.081+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 16e zal in bij een vraagprijs van € 372.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 16e in IJsselstein bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 387.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 16e

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.439
Verwachte verkoopprijs€ 401.982
Vraagprijs€ 372.032
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 496.987
Straatbeeld van Utrechtsestraat 46, 3401CW IJsselstein
Utrechtsestraat 46
1860 · 38 m²
€ 285.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.439 is Koningshof 16e een van de meer betaalbare woningen in IJsselstein-Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningshof 16e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 16e in IJsselstein.

Wat is Koningshof 16e in IJsselstein waard?
Koningshof 16e in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.439 (bandbreedte € 340.946 – € 433.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Koningshof 16e in IJsselstein?
Koningshof 16e in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 372.032. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 16e in IJsselstein?
Voor Koningshof 16e adviseren wij een bod van € 401.982 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 16e in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 16e in IJsselstein bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 16e in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 16e in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 6.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 16e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 16e ligt rond € 387.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 16e?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 16e besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.