Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 25

3401DW IJsselstein

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.785
+2,7%
[ € 230.371 – € 293.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.004[ € 238.454 – € 263.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.029[ € 258.961 – € 286.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 25 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.785 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,2%
+€ 6.96712 maanden +2,7%
€ -2.90512 mnd vs. NL -1,1%
Koningshof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.785 voor Koningshof 25 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 25 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.029. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.785.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 25
€ 273.029[ € 258.961 – € 286.220 ]
Verkoper houdt over€ 268.776−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.640+€ 7.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 25 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 25
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 251.004[ € 238.454 – € 263.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 25 adviseren wij in een bod van € 273.029, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.004 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.785+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.029+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.680+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 25 zal in bij een vraagprijs van € 251.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 25 in IJsselstein bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 261.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 13
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.785
Verwachte verkoopprijs€ 273.029
Verwachte vraagprijs€ 251.004
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 6, 3401ZW IJsselstein
Willem Barentszstraat 6
1999 · 56 m²
€ 410.185
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 511.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.785 is Koningshof 25 een van de meer betaalbare woningen in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningshof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 25 in IJsselstein.

Wat is Koningshof 25 in IJsselstein waard?
Koningshof 25 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.785 (bandbreedte € 230.371 – € 293.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 25 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 25 in IJsselstein is in oktober 2026 € 251.004 (bandbreedte € 238.454 – € 263.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 25 in IJsselstein?
Voor Koningshof 25 adviseren wij een bod van € 273.029 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 25 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 25 in IJsselstein bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 25 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 25 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 25 ligt rond € 261.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 25?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.