Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 5

3404XD IJsselstein

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.539
+2,1%
[ € 450.154 – € 572.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.357[ € 466.789 – € 515.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.550[ € 505.066 – € 558.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.539 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds juli +0,2%
+€ 10.35112 maanden +2,1%
€ -7.35112 mnd vs. NL -1,5%
Aletta Jacobsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.539 voor Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.550. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.539.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 5
€ 532.550[ € 505.066 – € 558.231 ]
Verkoper houdt over€ 525.442−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.351+€ 12.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 5
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 491.357[ € 466.789 – € 515.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 532.550, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 491.357 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.539+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.550+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.178+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 491.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 511.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.539
Verwachte verkoopprijs€ 532.550
Verwachte vraagprijs€ 491.357
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (32%)
C (4%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Copijnstraat 74, 3404AB IJsselstein
Hendrik Copijnstraat 74
1997 · 87 m²
€ 498.038
Straatbeeld van Frankrijkstraat 126, 3402BJ IJsselstein
Frankrijkstraat 126
1997 · 92 m²
€ 513.841
Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 576.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein.

Wat is Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein waard?
Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.539 (bandbreedte € 450.154 – € 572.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein is in augustus 2026 € 491.357 (bandbreedte € 466.789 – € 515.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein?
Voor Aletta Jacobsstraat 5 adviseren wij een bod van € 532.550 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 5 ligt rond € 511.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.