Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 5

3404XD IJsselstein

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.280
+1,8%
[ € 447.286 – € 569.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.226[ € 463.815 – € 512.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.158[ € 501.848 – € 554.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.280 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds mei +0,2%
+€ 9.14012 maanden +1,8%
€ -12.02712 mnd vs. NL -2,4%
Aletta Jacobsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.280 voor Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.158. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.280.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 5
€ 529.158[ € 501.848 – € 554.673 ]
Verkoper houdt over€ 522.087−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.891+€ 12.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 5
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 488.226[ € 463.815 – € 512.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 529.158, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.226 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.280+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.158+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.616+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 488.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 508.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.280
Verwachte verkoopprijs€ 529.158
Verwachte vraagprijs€ 488.226
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Copijnstraat 74, 3404AB IJsselstein
Hendrik Copijnstraat 74
1997 · 87 m²
€ 494.866
Straatbeeld van Frankrijkstraat 126, 3402BJ IJsselstein
Frankrijkstraat 126
1997 · 92 m²
€ 510.567
Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 572.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tuinen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein.

Wat is Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein waard?
Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.280 (bandbreedte € 447.286 – € 569.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein is in juni 2026 € 488.226 (bandbreedte € 463.815 – € 512.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein?
Voor Aletta Jacobsstraat 5 adviseren wij een bod van € 529.158 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 5 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 5 ligt rond € 508.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.