Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrik Copijnstraat 74, 3404AB IJsselstein

Woningwaarde Hendrik Copijnstraat 74

3404AB IJsselstein

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.866
+1,8%
[ € 435.482 – € 554.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.673[ € 451.889 – € 499.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.834[ € 488.492 – € 539.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Copijnstraat 74 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.866 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds mei +0,2%
+€ 8.89912 maanden +1,8%
€ -11.70912 mnd vs. NL -2,4%
Hendrik Copijnstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.866 voor Hendrik Copijnstraat 74 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Copijnstraat 74 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.834. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.866.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Copijnstraat 74
€ 514.834[ € 488.492 – € 539.913 ]
Verkoper houdt over€ 507.921−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.281+€ 12.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Copijnstraat 74 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.468 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Copijnstraat 74
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 475.673[ € 451.889 – € 499.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.468[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Copijnstraat 74 adviseren wij in een bod van € 514.834, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.673 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.866+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.834+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.576+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Copijnstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 475.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Copijnstraat 74 in IJsselstein bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 494.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Copijnstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.866
Verwachte verkoopprijs€ 514.834
Verwachte vraagprijs€ 475.673
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 508.280
Straatbeeld van Frankrijkstraat 126, 3402BJ IJsselstein
Frankrijkstraat 126
1997 · 92 m²
€ 510.567
Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 572.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Copijnstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tuinen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Copijnstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Copijnstraat 74 in IJsselstein.

Wat is Hendrik Copijnstraat 74 in IJsselstein waard?
Hendrik Copijnstraat 74 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.866 (bandbreedte € 435.482 – € 554.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Copijnstraat 74 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Copijnstraat 74 in IJsselstein is in juni 2026 € 475.673 (bandbreedte € 451.889 – € 499.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Copijnstraat 74 in IJsselstein?
Voor Hendrik Copijnstraat 74 adviseren wij een bod van € 514.834 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Copijnstraat 74 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Copijnstraat 74 in IJsselstein bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Copijnstraat 74 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Copijnstraat 74 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Copijnstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Copijnstraat 74 ligt rond € 494.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Copijnstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Copijnstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.