Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingerhoekhof 9c

3401DX IJsselstein

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1876Bouwjaar
€ 7.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.375
+2,7%
[ € 279.290 – € 355.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.743[ € 289.506 – € 319.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.530[ € 313.535 – € 346.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingerhoekhof 9c in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.375 (€ 7.213 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.44612 maanden +2,7%
€ -3.52212 mnd vs. NL -1,1%
Vingerhoekhof 9c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.375 voor Vingerhoekhof 9c in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingerhoekhof 9c in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.530. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.375.

Verwachte verkoopprijs Vingerhoekhof 9c
€ 330.530[ € 313.535 – € 346.538 ]
Verkoper houdt over€ 325.644−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.291+€ 8.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vingerhoekhof 9c in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.926 per m².

Verwachte vraagprijs Vingerhoekhof 9c
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 304.743[ € 289.506 – € 319.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.926[ € 6.580 – € 7.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingerhoekhof 9c adviseren wij in een bod van € 330.530, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.743 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.375+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.530+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.057+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingerhoekhof 9c zal in bij een vraagprijs van € 304.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingerhoekhof 9c in IJsselstein bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 317.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 15
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingerhoekhof 9c

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.375
Verwachte verkoopprijs€ 330.530
Verwachte vraagprijs€ 304.743
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 3401CM IJsselstein
Kerkstraat 1
1787 · 213 m²
€ 958.597
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Kloosterstraat 7, 3401CR IJsselstein
Kloosterstraat 7
1785 · 85 m²
€ 427.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.375 is Vingerhoekhof 9c een van de meer betaalbare woningen in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vingerhoekhof 9c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingerhoekhof 9c in IJsselstein.

Wat is Vingerhoekhof 9c in IJsselstein waard?
Vingerhoekhof 9c in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.375 (bandbreedte € 279.290 – € 355.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vingerhoekhof 9c in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Vingerhoekhof 9c in IJsselstein is in oktober 2026 € 304.743 (bandbreedte € 289.506 – € 319.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingerhoekhof 9c in IJsselstein?
Voor Vingerhoekhof 9c adviseren wij een bod van € 330.530 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingerhoekhof 9c in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Vingerhoekhof 9c in IJsselstein bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingerhoekhof 9c in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingerhoekhof 9c in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingerhoekhof 9c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Vingerhoekhof 9c ligt rond € 317.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingerhoekhof 9c?
Huishoudens in de buurt van Vingerhoekhof 9c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.