Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverweerd 29

3401HP IJsselstein

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.735
+2,7%
[ € 426.567 – € 542.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.660[ € 442.377 – € 488.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.591[ € 478.652 – € 529.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverweerd 29 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.735 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%
+€ 12.90012 maanden +2,7%
€ -5.37912 mnd vs. NL -1,1%
Beverweerd 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.735 voor Beverweerd 29 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverweerd 29 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.591. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.735.

Verwachte verkoopprijs Beverweerd 29
€ 504.591[ € 478.652 – € 529.036 ]
Verkoper houdt over€ 497.790−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.833+€ 12.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverweerd 29 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Beverweerd 29
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 465.660[ € 442.377 – € 488.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 546.778[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverweerd 29 adviseren wij in een bod van € 504.591, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.660 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.735+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.591+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.821+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverweerd 29 zal in bij een vraagprijs van € 465.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverweerd 29 in IJsselstein bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 484.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverweerd 29

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.735
Verwachte verkoopprijs€ 504.591
Verwachte vraagprijs€ 465.660
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (49%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-Noord

Achterveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerspellaan 42, 3401SH IJsselstein
Kerspellaan 42
1991 · 100 m²
€ 505.576
Straatbeeld van Mandenmaker 38, 3401TG IJsselstein
Mandenmaker 38
1988 · 97 m²
€ 443.314
Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 995.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.735 is Beverweerd 29 een van de meer betaalbare woningen in Achterveld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beverweerd 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverweerd 29 in IJsselstein.

Wat is Beverweerd 29 in IJsselstein waard?
Beverweerd 29 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.735 (bandbreedte € 426.567 – € 542.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverweerd 29 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Beverweerd 29 in IJsselstein is in oktober 2026 € 465.660 (bandbreedte € 442.377 – € 488.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverweerd 29 in IJsselstein?
Voor Beverweerd 29 adviseren wij een bod van € 504.591 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverweerd 29 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Beverweerd 29 in IJsselstein bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverweerd 29 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverweerd 29 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverweerd 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Beverweerd 29 ligt rond € 484.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverweerd 29?
Huishoudens in de buurt van Beverweerd 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.