Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterkenburg 31

3401HS IJsselstein

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.186
+1,8%
[ € 456.004 – € 580.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.595[ € 508.811 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterkenburg 31 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.186 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds mei +0,2%
+€ 9.31812 maanden +1,8%
€ -12.26112 mnd vs. NL -2,4%
Sterkenburg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.186 voor Sterkenburg 31 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterkenburg 31 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.595. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.186.

Verwachte verkoopprijs Sterkenburg 31
€ 538.595[ € 508.811 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 531.420−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.517+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.420

Wat is de vraagprijs?

Sterkenburg 31 in IJsselstein staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Sterkenburg 31
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterkenburg 31 adviseren wij in een bod van € 538.595, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.186+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.595+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.525+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterkenburg 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterkenburg 31 in IJsselstein bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 518.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterkenburg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.186
Verwachte verkoopprijs€ 538.595
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (49%)
C (25%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-Noord

Achterveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerspellaan 42, 3401SH IJsselstein
Kerspellaan 42
1991 · 100 m²
€ 502.356
Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 988.903
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 508.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterkenburg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterveld-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sterkenburg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterkenburg 31 in IJsselstein.

Wat is Sterkenburg 31 in IJsselstein waard?
Sterkenburg 31 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.186 (bandbreedte € 456.004 – € 580.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterveld-Noord.
Wat is de vraagprijs van Sterkenburg 31 in IJsselstein?
Sterkenburg 31 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterkenburg 31 in IJsselstein?
Voor Sterkenburg 31 adviseren wij een bod van € 538.595 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterkenburg 31 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Sterkenburg 31 in IJsselstein bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterkenburg 31 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterkenburg 31 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterkenburg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Sterkenburg 31 ligt rond € 518.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterkenburg 31?
Huishoudens in de buurt van Sterkenburg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.