Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenburg 63

3401HV IJsselstein

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.291
+2,7%
[ € 948.016 – € 1.206.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.788[ € 990.649 – € 1.094.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.936[ € 1.056.032 – € 1.167.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburg 63 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.291 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,2%
+€ 28.67012 maanden +2,7%
€ -11.95512 mnd vs. NL -1,1%
Leeuwenburg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.291 voor Leeuwenburg 63 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburg 63 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.936. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.291.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburg 63
€ 1.112.936[ € 1.056.032 – € 1.167.192 ]
Verkoper houdt over€ 1.099.444−€ 13.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.137.345+€ 24.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.099.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenburg 63 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenburg 63
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 1.042.788[ € 990.649 – € 1.094.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburg 63 adviseren wij in een bod van € 1.112.936, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.788 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.291+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.936+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.583+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburg 63 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburg 63 in IJsselstein bedragen € 5.439 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.268
OZB€ 52
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.291
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.936
Verwachte vraagprijs€ 1.042.788
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (49%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-Noord

Achterveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 995.241
Straatbeeld van Veerschipper 31, 3401PK IJsselstein
Veerschipper 31
1995 · 187 m²
€ 882.074
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenburg 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.291 duidelijk in het hogere segment van Achterveld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburg 63 in IJsselstein.

Wat is Leeuwenburg 63 in IJsselstein waard?
Leeuwenburg 63 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.291 (bandbreedte € 948.016 – € 1.206.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 63 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 63 in IJsselstein is in oktober 2026 € 1.042.788 (bandbreedte € 990.649 – € 1.094.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburg 63 in IJsselstein?
Voor Leeuwenburg 63 adviseren wij een bod van € 1.112.936 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburg 63 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburg 63 in IJsselstein bedragen € 5.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.268 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburg 63 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburg 63 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 28.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburg 63 ligt rond € 1.077.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburg 63?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.