Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 7

3401KC IJsselstein

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.819
+2,7%
[ € 652.801 – € 830.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.482[ € 680.658 – € 752.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.052[ € 728.985 – € 805.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.819 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,2%
+€ 19.74212 maanden +2,7%
€ -8.23212 mnd vs. NL -1,1%
Akkerwinde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.819 voor Akkerwinde 7 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 7 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.052. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.819.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 7
€ 768.052[ € 728.985 – € 805.720 ]
Verkoper houdt over€ 758.353−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.563+€ 17.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 7 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 7
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 716.482[ € 680.658 – € 752.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 7 adviseren wij in een bod van € 768.052, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.482 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.819+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.052+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.455+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 7 zal in bij een vraagprijs van € 716.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 7 in IJsselstein bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 741.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 36
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.819
Verwachte verkoopprijs€ 768.052
Verwachte vraagprijs€ 716.482
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Zuid→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Achterveld-Zuid

Achterveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaan 53, 3401LC IJsselstein
Valeriaan 53
1982 · 130 m²
€ 607.133
Straatbeeld van Weegbree 92, 3401KB IJsselstein
Weegbree 92
1990 · 125 m²
€ 534.881
Straatbeeld van Valeriaan 23, 3401LB IJsselstein
Valeriaan 23
1982 · 115 m²
€ 560.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.819 duidelijk in het hogere segment van Achterveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 7 in IJsselstein.

Wat is Akkerwinde 7 in IJsselstein waard?
Akkerwinde 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.819 (bandbreedte € 652.801 – € 830.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 7 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 7 in IJsselstein is in oktober 2026 € 716.482 (bandbreedte € 680.658 – € 752.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 7 in IJsselstein?
Voor Akkerwinde 7 adviseren wij een bod van € 768.052 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 7 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 7 in IJsselstein bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 7 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 7 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 7 ligt rond € 741.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 7?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.