Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendblad 23

3401LX IJsselstein

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.532
+2,7%
[ € 632.308 – € 804.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.514[ € 658.838 – € 728.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.453[ € 706.274 – € 780.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendblad 23 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.532 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,2%
+€ 19.12212 maanden +2,7%
€ -7.97412 mnd vs. NL -1,1%
Duizendblad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.532 voor Duizendblad 23 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendblad 23 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.453. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.532.

Verwachte verkoopprijs Duizendblad 23
€ 744.453[ € 706.274 – € 780.620 ]
Verkoper houdt over€ 735.014−€ 9.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.492+€ 17.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendblad 23 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendblad 23
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 693.514[ € 658.838 – € 728.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.638[ € 5.356 – € 5.920 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendblad 23 adviseren wij in een bod van € 744.453, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 693.514 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.532+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.453+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.676+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendblad 23 zal in bij een vraagprijs van € 693.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendblad 23 in IJsselstein bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 718.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 35
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendblad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.532
Verwachte verkoopprijs€ 744.453
Verwachte vraagprijs€ 693.514
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Zuid→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Achterveld-Zuid

Achterveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 92, 3401KB IJsselstein
Weegbree 92
1990 · 125 m²
€ 534.881
Straatbeeld van Valeriaan 53, 3401LC IJsselstein
Valeriaan 53
1982 · 130 m²
€ 607.133
Straatbeeld van Valeriaan 23, 3401LB IJsselstein
Valeriaan 23
1982 · 115 m²
€ 560.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizendblad 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.532 duidelijk in het hogere segment van Achterveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duizendblad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendblad 23 in IJsselstein.

Wat is Duizendblad 23 in IJsselstein waard?
Duizendblad 23 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.532 (bandbreedte € 632.308 – € 804.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendblad 23 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Duizendblad 23 in IJsselstein is in oktober 2026 € 693.514 (bandbreedte € 658.838 – € 728.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendblad 23 in IJsselstein?
Voor Duizendblad 23 adviseren wij een bod van € 744.453 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendblad 23 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendblad 23 in IJsselstein bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendblad 23 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendblad 23 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendblad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Duizendblad 23 ligt rond € 718.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendblad 23?
Huishoudens in de buurt van Duizendblad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.