Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruisdaellaan 5

3401NK IJsselstein

318 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.425.684
+2,7%
[ € 1.254.602 – € 1.596.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.380.056[ € 1.311.053 – € 1.449.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.472.821[ € 1.397.582 – € 1.544.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruisdaellaan 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.425.684 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,2%
+€ 37.94212 maanden +2,7%
€ -15.82112 mnd vs. NL -1,1%
Jacob van Ruisdaellaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.425.684 voor Jacob van Ruisdaellaan 5 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruisdaellaan 5 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.472.821. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.425.684.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruisdaellaan 5
€ 1.472.821[ € 1.397.582 – € 1.544.697 ]
Verkoper houdt over€ 1.455.370−€ 17.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.504.427+€ 31.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.472.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.455.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruisdaellaan 5 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.380.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruisdaellaan 5
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 1.380.056[ € 1.311.053 – € 1.449.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruisdaellaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.472.821, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.380.056 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.425.684+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.472.821+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.546.462+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruisdaellaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.380.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruisdaellaan 5 in IJsselstein bedragen € 7.188 per maand bij een woningwaarde van € 1.425.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.972
OZB€ 69
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.509.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruisdaellaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.425.684
Verwachte verkoopprijs€ 1.472.821
Verwachte vraagprijs€ 1.380.056
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtGroenvliet→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenvliet besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (17%)
B (4%)
C (56%)
D (15%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Groenvliet

Groenvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaaveweg 27, 3401MN IJsselstein
Boerhaaveweg 27
1973 · 252 m²
€ 1.035.927
Straatbeeld van Achtersloot 45, 3401NS IJsselstein
Achtersloot 45
1975 · 183 m²
€ 1.020.493
Straatbeeld van Dissel 122, 3401EK IJsselstein
Dissel 122
1980 · 168 m²
€ 670.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruisdaellaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.425.684 duidelijk in het hogere segment van Groenvliet. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruisdaellaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruisdaellaan 5 in IJsselstein.

Wat is Jacob van Ruisdaellaan 5 in IJsselstein waard?
Jacob van Ruisdaellaan 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.425.684 (bandbreedte € 1.254.602 – € 1.596.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaellaan 5 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaellaan 5 in IJsselstein is in oktober 2026 € 1.380.056 (bandbreedte € 1.311.053 – € 1.449.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruisdaellaan 5 in IJsselstein?
Voor Jacob van Ruisdaellaan 5 adviseren wij een bod van € 1.472.821 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruisdaellaan 5 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruisdaellaan 5 in IJsselstein bedragen € 7.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.425.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.972 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruisdaellaan 5 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruisdaellaan 5 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 37.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruisdaellaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenvliet is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruisdaellaan 5 ligt rond € 1.425.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruisdaellaan 5?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruisdaellaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenvliet heeft 9% van de woningen zonnepanelen.