Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtersloot 21b

3401NR IJsselstein

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.286
+2,7%
[ € 908.412 – € 1.156.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.623[ € 949.642 – € 1.049.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.016[ € 1.011.369 – € 1.117.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtersloot 21b in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.286 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,2%
+€ 27.47212 maanden +2,7%
€ -11.45612 mnd vs. NL -1,1%
Achtersloot 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.286 voor Achtersloot 21b in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtersloot 21b in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.016. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.286.

Verwachte verkoopprijs Achtersloot 21b
€ 1.066.016[ € 1.011.369 – € 1.117.828 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.040−€ 12.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.486+€ 23.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtersloot 21b in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Achtersloot 21b
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 999.623[ € 949.642 – € 1.049.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtersloot 21b adviseren wij in een bod van € 1.066.016, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 999.623 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.286+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.016+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.119.317+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtersloot 21b zal in bij een vraagprijs van € 999.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtersloot 21b in IJsselstein bedragen € 5.224 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.048
OZB€ 50
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.817.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtersloot 21b

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.286
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.016
Verwachte vraagprijs€ 999.623
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Zuid→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Achterveld-Zuid

Achterveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 92, 3401KB IJsselstein
Weegbree 92
1990 · 125 m²
€ 534.881
Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 1.011.405
Straatbeeld van Korenmolenlaan 8, 3404DE IJsselstein
Korenmolenlaan 8
2011 · 190 m²
€ 944.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtersloot 21b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.286 duidelijk in het hogere segment van Achterveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achtersloot 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtersloot 21b in IJsselstein.

Wat is Achtersloot 21b in IJsselstein waard?
Achtersloot 21b in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.286 (bandbreedte € 908.412 – € 1.156.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtersloot 21b in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Achtersloot 21b in IJsselstein is in oktober 2026 € 999.623 (bandbreedte € 949.642 – € 1.049.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtersloot 21b in IJsselstein?
Voor Achtersloot 21b adviseren wij een bod van € 1.066.016 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtersloot 21b in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Achtersloot 21b in IJsselstein bedragen € 5.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.048 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtersloot 21b in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtersloot 21b in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 27.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtersloot 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Achtersloot 21b ligt rond € 1.032.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtersloot 21b?
Huishoudens in de buurt van Achtersloot 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.