Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolenlaan 23

3404DE IJsselstein

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.098
+2,7%
[ € 841.366 – € 1.070.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.917[ € 878.671 – € 971.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.330[ € 937.542 – € 1.036.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolenlaan 23 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.098 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,2%
+€ 25.44512 maanden +2,7%
€ -10.61012 mnd vs. NL -1,1%
Korenmolenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.098 voor Korenmolenlaan 23 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolenlaan 23 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.330. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 956.098.

Verwachte verkoopprijs Korenmolenlaan 23
€ 988.330[ € 937.542 – € 1.036.231 ]
Verkoper houdt over€ 976.208−€ 12.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.247+€ 21.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolenlaan 23 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolenlaan 23
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 924.917[ € 878.671 – € 971.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 988.330, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 924.917 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.098+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.330+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.747+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 924.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolenlaan 23 in IJsselstein bedragen € 4.842 per maand bij een woningwaarde van € 956.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.675
OZB€ 47
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.098
Verwachte verkoopprijs€ 988.330
Verwachte vraagprijs€ 924.917
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Groene Balkon→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Balkon besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Het Groene Balkon

Het Groene Balkon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolenlaan 8, 3404DE IJsselstein
Korenmolenlaan 8
2011 · 190 m²
€ 944.873
Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 1.011.405
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 34, 3401MZ IJsselstein
Kamerlingh Onneslaan 34
2006 · 161 m²
€ 811.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 956.098 ligt Korenmolenlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Groene Balkon. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenmolenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolenlaan 23 in IJsselstein.

Wat is Korenmolenlaan 23 in IJsselstein waard?
Korenmolenlaan 23 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.098 (bandbreedte € 841.366 – € 1.070.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Groene Balkon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolenlaan 23 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Korenmolenlaan 23 in IJsselstein is in oktober 2026 € 924.917 (bandbreedte € 878.671 – € 971.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolenlaan 23 in IJsselstein?
Voor Korenmolenlaan 23 adviseren wij een bod van € 988.330 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolenlaan 23 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolenlaan 23 in IJsselstein bedragen € 4.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.675 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolenlaan 23 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolenlaan 23 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Balkon is € 739.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolenlaan 23 ligt rond € 956.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Korenmolenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).