Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenmolenlaan 8, 3404DE IJsselstein

Woningwaarde Korenmolenlaan 8

3404DE IJsselstein

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.855
+1,8%
[ € 826.192 – € 1.051.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.632[ € 863.200 – € 954.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.084[ € 921.034 – € 1.017.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolenlaan 8 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 938.855 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds mei +0,2%
+€ 16.88312 maanden +1,8%
€ -22.21412 mnd vs. NL -2,4%
Korenmolenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.855 voor Korenmolenlaan 8 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolenlaan 8 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.084. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 938.855.

Verwachte verkoopprijs Korenmolenlaan 8
€ 970.084[ € 921.034 – € 1.017.986 ]
Verkoper houdt over€ 958.163−€ 11.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.636+€ 21.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolenlaan 8 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolenlaan 8
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 908.632[ € 863.200 – € 954.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 970.084, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 908.632 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.855+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.084+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.588+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 908.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolenlaan 8 in IJsselstein bedragen € 4.676 per maand bij een woningwaarde van € 938.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 469.000€ 1.408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.591
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.855
Verwachte verkoopprijs€ 970.084
Verwachte vraagprijs€ 908.632
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Groene Balkon→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Balkon besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Het Groene Balkon

Het Groene Balkon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 34, 3401MZ IJsselstein
Kamerlingh Onneslaan 34
2006 · 161 m²
€ 806.667
Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 651.432
Straatbeeld van Prins Clauskade 9, 3401PR IJsselstein
Prins Clauskade 9
2020 · 167 m²
€ 824.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 938.855 ligt Korenmolenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Groene Balkon. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenmolenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolenlaan 8 in IJsselstein.

Wat is Korenmolenlaan 8 in IJsselstein waard?
Korenmolenlaan 8 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.855 (bandbreedte € 826.192 – € 1.051.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Groene Balkon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolenlaan 8 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Korenmolenlaan 8 in IJsselstein is in juni 2026 € 908.632 (bandbreedte € 863.200 – € 954.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolenlaan 8 in IJsselstein?
Voor Korenmolenlaan 8 adviseren wij een bod van € 970.084 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolenlaan 8 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolenlaan 8 in IJsselstein bedragen € 4.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.591 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolenlaan 8 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolenlaan 8 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 16.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Balkon is € 739.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolenlaan 8 ligt rond € 938.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Korenmolenlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).